云南省昆明市丽水雅苑商铺、红塔花园商铺、腾冲腾轩苑住宅公开招租
- 拍卖时间 2026-04-15
- 拍卖地点 https://paimai.caa123.org.cn/pages/meeting/conference.html?id=474091&_=1E4EA37DD5B068937F61E3C6802483B4
受云南红塔房地产开发有限公司委托，我公司将于
2026年4月15日10:00-11:00时（延时除外）在“中拍平台”（网络竞价平台）举行网络竞租会，对云南省昆明市丽水雅苑商铺、红塔花园商铺、腾冲腾轩苑住宅进行公开竞价。现将有关事项公告如下：
一、标的情况：详见附后《标的清单》
二、竞价时间：2026年4月15日10:00-11:00时（延时除外）。
三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：https://paimai.caa123.org.cn/；手机端：软件商城搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载<二维码附后>）。
四、标的物展示时间：2026年3月31日起至2026年4月14日17:00前（节假日除外），在标的物所在地展示。
五、报名时间、地点
2026年3月31日起至2026年4月14日（9:00—17:00）（节假日除外）持转账凭证到昆明市北京路2186号丽水雅苑3栋2-5号商铺红塔地产营销中心办理相关竞租手续。
六、报名方式
1、公司报名需提供《营业执照》副本、法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件；委托代理人代为参加的，还需提供代理人身份证复印件及授权委托书；
2、自然人报名需携带身份证原件及复印件。
七、竞租保证金
1、报名须缴纳竞租保证金：见下表（多租多交）。
说明：所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞拍标的对应。
2、竞租成功者的保证金在签订《租赁合同》后，接出租方通知我公司在3个工作日内全额原路退还（不计息）；
3、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后3个工作日内全额原路退还（不计息）。
八、竞租保证金缴纳
账户名称：云南嘉富尔拍卖有限公司；
开户行：华夏银行昆明分行圆通支行；
账号：4832 2000 0180 4000 0432
45
缴纳方式：2026年4月14日17:00前通过转账到以上账户（以实际到账时间为准）。
九、评审时间、方式：“综合评审”时间与方式以云南嘉富尔拍卖有限公司通知为准。
十、特别说明
1、本次标的物竞租成功后，承租人自行支付 “中拍平台”软件使用费。（收取成交价年租金总额的0.15%）。
2、本次采用增价式竞价方式进行，竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价。
（1）如只有1名竞租人：在“中拍平台”出价成交后，可直接成为最终承租人。
（2）如有2名及其以上的竞租人：当“中拍平台”竞价结束后转入“综合评审”，出价最高的前2名的竞租人及原租户或出价最高前2名的竞租人须参与评审环节的陈述，经过综合评审确定最终承租人。在“中拍平台”上的出价将作为“综合评审”中打分依据之一，最高出价人不代表一定成为最终承租人。
3、竞租人须现场查看报名标的，且均必须接受起租价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还。
4、《综合评审办法》可向云南嘉富尔拍卖有限公司提前获取，请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。
5、《租赁合同》样本可在昆明市北京路2186号丽水雅苑3栋2-5号商铺红塔地产营销中心或云南嘉富尔拍卖有限公司查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容,《租赁合同》的部分内容以出租人和承租人商定的为准。
6、竞租成交后，竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价会后或者“综合评审”结束后2个工作日内在昆明市北京路2186号丽水雅苑3栋2-5号商铺红塔地产营销中心签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后15个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
7、承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其它项目或者承租人《营业执照》载明范围以外的产品。
8、承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理，装修或修缮方案需先行交出租人审核同意后方能实施。
9、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读我公司发布的《竞租公告》和《竞租须知》。
十一、违约责任
竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：
1、竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价会后或者“综合评审”结束后当天签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后15个工作日内与出租方签订《租赁合同》，未按时签订的，视为违约。
2、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。
3、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计20%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。
十二、联系电话：180 8742 7961（云南嘉富尔拍卖有限公司客服电话）
监督电话：0871-67286868（云南红塔房地产开发有限公司）
云南嘉富尔拍卖有限公司
2026年3月31日
标的清单
|
标的 序号 |
标的名称 |
类型 |
面积 （㎡） |
起租价 （元/㎡/月） |
所在楼层 |
加价幅度 （元/㎡/月） |
保证金 （元） |
交付日期 |
业态规划 |
租期 |
租金递增情况 |
租金支付方式 |
其他费用及情况 |
|
标的1 |
商铺 |
163.84 |
68 |
1-2 |
0.5 |
23000 |
随时交付 |
各类商业业态 合法合规 |
1-5年 |
第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增5% |
半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 |
水费：按国家商业用水标准自行缴纳； 电费：按国家商业用电标准自行缴纳； 物业费：餐饮2.5元/㎡/月； 非餐饮2元/㎡/月； 垃圾清运费：按政府部门相关规定缴纳 |
|
|
标的2 |
商铺 |
198.02 |
68 |
1-2 |
0.5 |
27100 |
随时交付 |
||||||
|
标的3 |
商铺 |
198.02 |
68 |
1-2 |
0.5 |
27100 |
随时交付 |
||||||
|
标的4 |
商铺 |
197 |
68 |
1-2 |
0.5 |
27000 |
随时交付 |
||||||
|
标的5 |
商铺 |
199.9 |
68 |
1-2 |
0.5 |
27400 |
随时交付 |
||||||
|
标的6 |
商铺 |
143.29 |
68 |
1-2 |
0.5 |
19700 |
随时交付 |
||||||
|
标的7 |
丽水雅苑2栋7号 |
商铺 |
132.54 |
68 |
1-2 |
0.5 |
18200 |
随时交付 |
|||||
|
标的8 |
丽水雅苑3栋8号 |
商铺 |
185.42 |
71 |
1-2 |
0.5 |
26400 |
随时交付 |
|||||
|
标的9 |
丽水雅苑3栋9号 |
商铺 |
174.96 |
71 |
1-2 |
0.5 |
24900 |
随时交付 |
|
标的 序号 |
标的名称 |
类型 |
面积 （㎡） |
起租价 （元/㎡/月） |
所在楼层 |
加价幅度 （元/㎡/月） |
保证金 （元） |
交付日期 |
业态规划 |
租期 |
租金递增情况 |
租金支付方式 |
其他费用及情况 |
|
标的10 |
丽水雅苑3栋11号 |
商铺 |
120.11 |
60 |
1-2 |
0.5 |
14500 |
随时交付 |
各类商业业态 合法合规 |
1-5年 |
第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增5% |
半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 |
水费：按国家商业用水标准自行缴纳； 电费：按国家商业用电标准自行缴纳； 物业费：餐饮2.5元/㎡/月； 非餐饮2元/㎡/月； 垃圾清运费：按政府部门相关规定缴纳 |
|
标的11 |
丽水雅苑10栋1号 |
商铺 |
142.2 |
39 |
1-2 |
0.5 |
11000 |
随时交付 |
|||||
|
标的12 |
丽水雅苑11栋5号 |
商铺 |
123.14 |
39 |
1-2 |
0.5 |
10000 |
随时交付 |
|||||
|
标的13 |
丽水雅苑12栋1号 |
商铺 |
173.58 |
39
|
1-2 |
0.5 |
13600 |
随时交付 |
|||||
|
标的14 |
丽水雅苑12栋2号 |
商铺 |
239.6 |
39
|
1-2 |
0.5 |
18700 |
随时交付 |
|||||
|
标的15 |
丽水雅苑12栋4号 |
商铺 |
112.28 |
39 |
1-2 |
0.5 |
8800 |
随时交付 |
|||||
|
标的16 |
丽水雅苑12栋5号 |
商铺 |
111.96 |
39 |
1-2 |
0.5 |
8800 |
随时交付 |
|||||
|
标的17 |
丽水雅苑12栋6号 |
商铺 |
119.41 |
39 |
1-2 |
0.5 |
9400 |
随时交付 |
|||||
|
标的18 |
丽水雅苑13栋4号 |
商铺 |
293.38 |
42 |
1-2 |
0.5 |
25000 |
随时交付 |
|||||
|
标的 序号 |
标的名称 |
类型 |
面积 （㎡） |
起租价格 （元/㎡/月） |
所在楼层 |
加价幅度 （元/㎡/月） |
保证金 （元） |
交付日期 |
业态规划 |
租期 |
租金递增情况 |
租金支付方式 |
其他费用及情况 |
|
标的19 |
丽水雅苑13栋5号 |
商铺 |
145.83 |
38 |
1-2 |
0.5 |
11100 |
随时交付 |
各类商业业态 合法合规 |
1-5年 |
第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增5% |
半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 |
水费：按国家商业用水标准自行缴纳； 电费：按国家商业用电标准自行缴纳； 物业费：餐饮2.5元/㎡/月； 非餐饮2元/㎡/月； 垃圾清运费：按政府部门相关规定缴纳 |
|
标的20 |
丽水雅苑13栋7号 |
商铺 |
134.18 |
42 |
1-2 |
0.5 |
11300 |
随时交付 |
|||||
|
标的21 |
丽水雅苑15栋2号 |
商铺 |
127.42 |
50 |
1-2 |
0.5 |
13700 |
随时交付 |
|||||
|
标的22 |
丽水雅苑15栋6号 |
商铺 |
210.41 |
50 |
1-2 |
0.5 |
21100 |
随时交付 |
|||||
|
标的23 |
丽水雅苑15栋8号 |
商铺 |
259.52 |
50 |
1-2 |
0.5 |
26000 |
随时交付 |
|||||
|
标的24 |
丽水雅苑15栋11号 |
商铺 |
210.41 |
50 |
1-2 |
0.5 |
21100 |
随时交付 |
|||||
|
标的25 |
丽水雅苑15栋13号 |
商铺 |
116.72 |
50 |
1-2 |
0.5 |
11600 |
随时交付 |
|||||
|
标的26 |
丽水雅苑15栋16号 |
商铺 |
167.46 |
50 |
1-2 |
0.5 |
16600 |
随时交付 |
|||||
|
标的27 |
丽水雅苑17栋1号 |
商铺 |
167.52 |
50 |
1-2 |
0.5 |
16800 |
随时交付 |
|||||
|
标的 序号 |
标的名称 |
类型 |
面积 （㎡） |
起租价格 （元/㎡/月） |
所在楼层 |
加价幅度 （元/㎡/月） |
保证金 （元） |
交付日期 |
业态规划 |
租期 |
租金递增情况 |
租金支付方式 |
其他费用及情况 |
|
标的28 |
丽水雅苑17栋2号 |
商铺 |
127.46 |
50 |
1-2 |
0.5 |
12700 |
随时交付 |
各类商业业态 合法合规 |
1-5年 |
第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增5% |
半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 |
水费：按国家商业用水标准自行缴纳； 电费：按国家商业用电标准自行缴纳； 物业费：餐饮2.5元/㎡/月； 非餐饮2元/㎡/月； 垃圾清运费：按政府部门相关规定缴纳 |
|
标的29 |
丽水雅苑17栋5号 |
商铺 |
151.31 |
50 |
1-2 |
0.5 |
15000 |
随时交付 |
|||||
|
标的30 |
丽水雅苑17栋7号 |
商铺 |
241.28 |
50 |
1-2 |
0.5 |
24000 |
随时交付 |
|||||
|
标的31 |
丽水雅苑17栋8号 |
商铺 |
269.14 |
50 |
1-2 |
0.5 |
26700 |
随时交付 |
|||||
|
标的32 |
丽水雅苑17栋9号 |
商铺 |
259.12 |
50 |
1-2 |
0.5 |
25700 |
随时交付 |
|||||
|
标的33 |
丽水雅苑17栋10号 |
商铺 |
281.83 |
50 |
1-2 |
0.5 |
28000 |
随时交付 |
|||||
|
标的34 |
丽水雅苑17栋11号 |
商铺 |
210.48 |
50 |
1-2 |
0.5 |
21000 |
随时交付 |
|||||
|
标的35 |
丽水雅苑17栋15号 |
商铺 |
127.46 |
50 |
1-2 |
0.5 |
12700 |
随时交付 |
|||||
|
标的36 |
丽水雅苑17栋16号 |
商铺 |
167.56 |
50 |
1-2 |
0.5 |
16600 |
随时交付 |
|||||
|
标的 序号 |
标的名称 |
类型 |
面积 （㎡） |
起租价格 （元/㎡/月） |
所在楼层 |
加价幅度 （元/㎡/月） |
保证金 （元） |
交付日期 |
业态规划 |
租期 |
租金递增情况 |
租金支付方式 |
其他费用及情况 |
|
标的37 |
丽水雅苑19栋1号 |
商铺 |
81.03 |
59 |
1-2 |
0.5 |
9600 |
2026年4月30日交付 |
各类商业业态 合法合规
|
1-5年
|
第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增5% |
半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 |
水费：按国家商业用水标准自行缴纳； 电费：按国家商业用电标准自行缴纳； 物业费：餐饮2.5元/㎡/月； 非餐饮2元/㎡/月； 垃圾清运费：按政府部门相关规定缴纳 |
|
标的38 |
丽水雅苑19栋3号 |
商铺 |
131.05 |
59 |
1-2 |
0.5 |
15500 |
随时交付 |
|||||
|
标的39 |
丽水雅苑19栋4号 |
商铺 |
119.8 |
59 |
1-2 |
0.5 |
14100 |
随时交付 |
|||||
|
标的40 |
丽水雅苑19栋5号 |
商铺 |
156.96 |
33 |
1-2 |
0.5 |
10400 |
随时交付 |
|||||
|
标的41 |
丽水雅苑19栋7号 |
商铺 |
62.23 |
50 |
1-2 |
0.5 |
6300 |
2026年5月1日交付 |
|||||
|
标的42 |
丽水雅苑19栋8号 |
商铺 |
212.6 |
59 |
1-2 |
0.5 |
25100 |
随时交付 |
|||||
|
标的43 |
丽水雅苑19栋11号 |
商铺 |
379.73 |
62 |
1-2 |
0.5 |
47100 |
随时交付 |
|||||
|
标的44 |
丽水雅苑19栋12号 |
商铺 |
354.08 |
62 |
1-2 |
0.5 |
44200 |
随时交付 |
|||||
|
标的45 |
丽水雅苑滨水4栋1号 |
商铺 |
110.03 |
66 |
1-2 |
0.5 |
14600 |
随时交付 |
|||||
|
序号 |
标的名称 |
类型 |
面积 （㎡） |
起租价格 （元/㎡/月） |
所在楼层 |
加价幅度 （元/㎡/月） |
保证金 （元） |
交付日期 |
业态规划 |
租期 |
租金递增情况 |
租金支付方式 |
其他费用及情况 |
|
标的46 |
丽水雅苑滨水4栋2号 |
商铺 |
244.8 |
66 |
1-2 |
0.5 |
32400 |
随时交付 |
各类商业业态 合法合规 |
1-5年 |
第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增5% |
半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 |
水费：按国家商业用水标准自行缴纳； 电费：按国家商业用电标准自行缴纳； 物业费：餐饮2.5元/㎡/月； 非餐饮2元/㎡/月； 垃圾清运费：按政府部门相关规定缴纳 |
|
标的47 |
丽水雅苑滨水5栋4号 |
商铺 |
210.14 |
66 |
1-2 |
0.5 |
27800 |
随时交付 |
|||||
|
标的48 |
丽水雅苑滨水6栋4号 |
商铺 |
80.69 |
59 |
1-2 |
0.5 |
9500 |
随时交付 |
|||||
|
标的49 |
丽水雅苑滨水7栋1号 |
商铺 |
181.07 |
66 |
1-2 |
0.5 |
24000 |
随时交付 |
|||||
|
标的50 |
丽水雅苑滨水7栋2号 |
商铺 |
148.46 |
66 |
1-2 |
0.5 |
19600 |
随时交付 |
|||||
|
标的51 |
丽水雅苑滨水7栋3号 |
商铺 |
124.48 |
66 |
1-2 |
0.5 |
16500 |
随时交付 |
|||||
|
标的52 |
丽水雅苑滨水9栋1号院 |
商铺 |
642.62 |
55 |
1-2 |
0.5 |
70700 |
随时交付 |
|||||
|
标的53 |
丽水雅苑滨水9栋附1号 |
商铺 |
32.8 |
60 |
1 |
0.5 |
4000 |
随时交付 |
|||||
|
标的54 |
丽水雅苑滨水9栋附2号 |
商铺 |
29.91 |
60 |
1 |
0.5 |
3600 |
随时交付 |
|
标的 序号 |
标的名称 |
类型 |
面积 （㎡） |
起租价格 （元/㎡/月） |
所在楼层 |
加价幅度 （元/㎡/月） |
保证金 （元） |
交付日期 |
业态规划 |
租期 |
租金递增情况 |
租金支付方式 |
其他费用及情况 |
|
标的55 |
丽水雅苑滨水9栋附3号 |
商铺 |
31.15 |
55 |
1-2 |
0.5 |
3500 |
随时交付 |
各类商业业态 合法合规 |
1-5年 |
第一、二年度租金不变，第三年、第五年在前一期租金基础上递增5%
|
半年租金或整年租金一次性通过转账到出租方指定账户 |
水费：按国家商业用水标准自行缴纳； 电费：按国家商业用电标准自行缴纳； 物业费：餐饮2.5元/㎡/月； 非餐饮2元/㎡/月； 垃圾清运费：按政府部门相关规定缴纳 |
|
标的56 |
丽水雅苑滨水9栋附4号 |
商铺 |
12.96 |
55 |
1-2 |
0.5 |
1500 |
随时交付 |
|||||
|
标的57 |
红塔花园B座101号 |
商铺 |
539.69 |
75 |
1-2 |
0.5 |
81000 |
随时交付 |
水费、电费按国家商业用水、用电标准自行缴纳； 物业费：0.8元/㎡/月； 消防维护费：4.6元/㎡/年； 垃圾清运费：按政府部门相关规定缴纳 |
||||
|
标的58 |
腾冲腾轩苑73号 |
住宅 |
419.37 |
24 |
1-2 |
0.5 |
21000 |
随时交付 |
水费、电费按国家住宅用水、用电标准自行缴纳； 物业费： 1.5元/㎡/月 |
